Với điều kiện kinh tế còn hạn chế, hiện nay có không ít gia đình, đặc biệt là những gia đình sinh sống ở nông thôn hay nhiều cặp vợ chồng trẻ lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 làm không gian sống cho gia đình. Với chi phí không quá lớn lại xây dựng nhanh chóng và đơn giản, nhà cấp 4 có rất đa dạng về phong cách và kiểu dáng phù hợp với từng nhu cầu của từng người sử dụng.

Bạn đang xem: 200tr xây được nhà gì

Trong đó, mẫu nhà cấp 4 200 triệu được khá nhiều gia chủ quan tâm về phong cách thiết kế làm sao để phù hợp nhất với gia đình cũng như tính toán các chi phí cụ thể trong xây dựng. Đây là kiểu nhà có cấu trúc thấp, thường là nhà tầng trệt hoặc có thêm phần gác lửng để cơi nới thêm diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Kiểu nhà cấp 4 này tuy có chi phí rẻ nhưng vẫn đem đến sự thoải mái, tiện nghi nhất cho người sử dụng.

*

Các mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 200 triệu rất phù hợp với những gia đình kinh tế còn hạn chế, vợ chồng mới cưới hoặc những gia đình ở nông thôn

Cách xây nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu


Mục Lục

1 Cách xây nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu2 Các mẫu nhà cấp 4 giá 200tr đẹp, tiết kiệm3 Tư vấn mẫu nhà cấp 4 nông thôn giá 200 triệu hiện đại nhất

Với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình hiện nay còn hạn chế thì việc xây nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều. Người Việt chúng ta thường có quan niệm “an cư lạc nghiệp”, đó chính là lý do bất kỳ gia đình nào cũng đều mong muốn xây dựng được cho mình một ngôi nhà riêng vững chắc.

Với mức chi phí không quá lớn, lại xây dựng nhanh và thiết kế cũng như thi công khá đơn giản cùng kiểu dáng đa dạng nên các mẫu nhà cấp 4 thu hút được đông đảo sự quan tâm của các hộ gia đình. Sau đó, Movic sẽ gửi đến bạn đọc cách xây nhà cấp 4 đẹp giá 200 triệu đồng để hạn chế được các mức chi phí một cách tối đa.

Có nhiều các yếu tố sẽ ảnh hưởng tới quá trình xây dựng ngôi nhà, vậy để tiết kiệm chi phí, hãy chú ý tới những lưu ý sau đây khi xây nhà cấp 4 200tr:

1. Tính toán về thời điểm và thời gian xây dựng

Đầu tiên, vì sao gia chủ cần tính toán được thời điểm và thời gian xây nhà? Câu trả lời là đây là yếu tố quyết định rất lớn tới quá trình xây dựng nhà cửa. Nếu xây dựng vào thời điểm thời tiết xấu (như mưa, bão…) có thể làm phát sinh thêm nhiều chi phí nhân công và vật liệu.

Lời khuyên mà Movic đưa ra cho bạn đọc là nên xây dựng nhà cửa vào những thời điểm mùa khô trong năm, như vậy sẽ tránh việc gián đoạn công trình cũng như giảm sự phát sinh các chi phí nhân công và vật liệu. Đặc biệt, với những gia đình sử dụng tiền vay ngân hàng để xây dựng nhà cửa thì càng nên chú ý tới vấn đề này.

Mặt khác, khi lựa chọn được thời gian và thời điểm xây dựng nhà hợp lý cũng tiết kiệm không chỉ thời gian, công sức mà ngay cả chi phí thi công và sinh hoạt của gia đình nữa.

2. Lựa chọn mẫu thiết kế và phong cách của nhà sao cho phù hợp với chi phí

Để tiến hành nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu thì đừng nên bỏ qua mẫu thiết kế cũng như các phong cách thiết kế của ngôi nhà, đừng quên là phong cách thiết kế càng đơn giản sẽ càng giảm được chi phí xây dựng ngôi nhà.

Xây dựng các dạng nhà cấp 4 cụ thể như các loại nhà mái bằng, nhà lợp tôn… sẽ phần nào tiết kiệm được khá nhiều chi phí khi đem ra so sánh với nhà mái thái. Hạn chế xuống mức thấp nhất các chi phí dành cho khâu trang trí ngoại thất. Với khoản tiền đó hãy đầu tư vào trang trí nội thất, vừa nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà lại đáp ứng được nhu cầu sử dụng hàng ngày của gia đình nữa.

3. Tham khảo thực tế giá cả nguyên vật liệu xây dựng

Trước khi bắt tay xây dựng nhà cấp 4 giá dưới 200 triệu, gia chủ không nên bỏ qua khâu khảo sát thị trường về giá nguyên vật liệu xây dựng. Mỗi nơi cung cấp sẽ có giá cả và dịch vụ đi kèm khác nhau, hãy tìm ra địa chỉ uy tín, chất lượng và có thêm các chính sách ưu đãi thu hút khách hàng, như vậy, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí hơn đó.

Trên thị trường hiện nay, giá cả nguyên vật liệu xây dựng khá chênh lệch tùy thuộc vào các đơn vị cung cấp. Bạn đừng quên tham khảo các trang web cũng như các đánh giá của khách hàng đã sử dụng để đảm bảo lựa chọn được đơn vị cung cấp tốt nhất.

Với một số nhà cung cấp, gia chủ cũng có thể tham khảo thêm người thân, bạn bè hoặc người quen giới thiệu, … sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm từ họ đó.

4. Tiến hành lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng phù hợp

Sau bước khảo sát thị trường, muốn tiến hành xây nhà cấp 4 giá 200 triệu nên bắt tay vào khâu chọn mua nguyên vật liệu. Lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4, các gia đình không nên lựa chọn nguyên vật liệu như gỗ loại loại mà có thể thay thế bằng khung mái kèo từ sắt hoặc với các chất liệu siêu nhẹ… (Đó là trong điều kiện gia đình gia chủ không có sẵn gỗ, vì giá gỗ tự nhiên trên thị trường hiện nay là khá đắt).

Nên tận dụng được tối đa những nguyên vật liệu sẵn có tại khu vực như cát, đá, sỏi, gạch… nếu có để giảm thiểu đối đa chi phí vận chuyển.Nên mua sắm một cách có tính toán và đồng nhất một loại để có thể tiết kiệm chi phí. Tránh tình trạng mua thiếu quá nhiều để mua tách lẻ sau đó sẽ đẩy giá nguyên vật liệu lên cao. Đối với những vị trí có nền của móng nhà yếu thì hãy tính toán kỹ lưỡng hơn nữa.Theo kinh nghiệm thi công lâu năm của Movic, việc sử dụng các nguyên vật liệu khá nhẹ sẽ giúp giảm chi phí một cách hiệu quả. Đây chính xác là một cách rất hữu hiệu để xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 200 triệu.Cần xác định, tính toán được một cách tương đối chính xác về số lượng nguyên vật liệu cần phải sử dụng trong quá trình xây dựng, tránh tình trạng dư thừa hay thiếu hụt quá nhiều sẽ bị lãng phí hoặc phát sinh những chi phí không cần thiết khi xây nhà.

5. Giám sát kỹ lưỡng trong quá trình thi công xây dựng

Giám sát kỹ lưỡng quá trình thi công xây dựng là một trong những không vô cùng quan trọng bởi gia chủ có thể nắm bắt được tiến độ thi công của công nhân xây dựng cũng như nguyên vật liệu xây dựng còn thừa hay thiếu. Từ đó đưa ra được những đánh giá, điều chỉnh và đôn đốc nhân công phù hợp, cắt giảm được những chi phí phát sinh đáng kể.Nắm được tiến độ vận hành của công trình nhà ở cụ thể cho từng hạng mục. Như vậy là cách tránh bị thất thoát lượng nguyên vật liệu cho ngôi nhà của bạn.

6. Tận dụng nguồn nhân công sẵn có

Đây là bước cuối cùng trong xây dựng nhà cấp 4 giá 200 triệu. Tận dụng được nguồn nhân công sẵn có sẽ giúp gia chủ giảm được đáng kể các chi phí thuê nhân công không hề rẻ hiện nay. Vì vậy, nếu có anh em, họ hàng, người quen làm trong lĩnh vực này thì gia chủ có thể nhờ họ thay vì thuê nhân công ngoài.

THAM KHẢO THÊM

Mẫu Nhà Cấp 4 Nông Thôn 3 Phòng Ngủ Hiện Đại

Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng Đẹp

Các mẫu nhà cấp 4 giá 200tr đẹp, tiết kiệm

Cũng tham khảo top 10 các mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu rất thích hợp để xây dựng tại khu vực nông thôn của nước ta. Cụ thể như một số nhà cấp 4 lợp mái tôn, mẫu nhà trệt, thậm chí cả những mẫu nhà có thiết kế mái thái … cho các gia đình tham khảo nhá! Bởi đến hiện nay, đối với những gia đình chưa có điều kiện về kinh tế cũng có thể tham khảo mẫu nhà này bởi đó sẽ là lựa chọn vô cùng hợp lý.

Khi tham khảo những mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu đừng bỏ qua những chi tiết nổi bật sau đây:

Lựa chọn đúng diện tích xây dựng phù hợp nhất trước khi bắt tay vào thiết kế.Lựa chọn nguyên vật liệu ở mức tiết kiệm nhất có thể trước khi tiến hành xây dựng.Tính toán một cách kỹ lưỡng và chi tiết những bước tiến hành và chi phí xây dựng cụ thể cũng như chi phi phát sinh (có thể) khi xây dựng ngôi nhà.Các chi phí trên cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng về: gạch, sơn tường, nền…

Cùng tham khảo các mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu dưới đây để hoàn thiện cho ngôi nhà của mình nhé!

1. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá 200 triệu có ban công phía trên

Đây có lẽ là một trong những mẫu nhà cấp 4 giá dưới 200 triệu vô cùng phổ biến hiện nay. Với phần ban công thoáng đãng có thể biến hóa để trở thành khu vườn mini hoặc cải tạo thành không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi và thư giãn của gia đình.

Với dấu ấn mang đậm nét kiến trúc hiện đại, thu hút, từng đường nét trên thiết kế cùng gam màu sáng làm chủ đạo, tạo nên một vẻ đẹp thanh lịch, hài hòa và tinh tế cho ngôi nhà của bạn.

*

Nhà cấp 4 giá 200tr mái bằng hiện đại, dễ dàng bắt gặp trong những năm gần đây

*

Với thiết kế ban công thoáng đãng tạo điểm nhấn cho tổng thể trang trí ngôi nhà

2. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá 200 triệu mái thái đẹp mắt

Mẫu nhà cấp 4 200 triệu với kiến trúc mái thái này được phân chia thành 1 phòng khách, 1 phòng bếp kết hợp với bếp (phòng ăn) và 3 phòng ngủ. Ngoài ra, khung cảnh xung quanh sân vườn của ngôi nhà có thể được gia chủ lựa chọn trồng cây hoặc hoặc trồng thêm rau củ.

*

Nhà cấp 4 mái thái hiện đại đang dần trở thành xu hướng trong xây dựng nhà ở nông thôn hiện nay. Mái thái là sự lựa chọn lý tưởng để chống nóng, chống ẩm hiệu quả nên được rất nhiều gia đình ưa chuộng.

*

Với mong muốn xây dựng nhà cấp 4 kiểu biệt thự giá 200 triệu không thể không tham khảo mẫu nhà cấp 4 mái thái này

THAM KHẢO THÊM

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái lợp ngói

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái

3. Mô hình nhà cấp 4 giá 200 triệu lợp mái ngói chữ A hiện đại

Thiết kế mái ngói dạng chữ A sang trọng, hiện đại dành cho nhà cấp 4 thực sự đã gây được ấn tượng lớn trong lòng người tiêu dùng. Đó là lý do mà không chỉ ở các vùng nông thôn mà ngay cả các gia đình ở phố cũng ngày càng nhiều người lựa chọn theo đuổi phong cách xây dựng nhà cấp 4 này. Với thiết kế mái ngói vô cùng độc đáo, thu hút và hiện đại chính là điểm nhấn nổi bật cho mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu này.

*

Thiết kế nhà cấp 4 mái ngói chữ A độc đáo, mới lạ mang đến không gian vô cùng hiện đại và sang trọng cho ngôi nhà

*

Kiểu nhà này có thiết kế vừa phải, thích hợp cho gia đình có từ 3-4 người sinh sống

4. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp giá 200 triệu với 3 phòng ngủ rộng rãi

Với mức kinh phí hạn chế mà gia đình lại đông người, gia chủ mong muốn xây được nhà cấp 4 giá dưới 200 triệu? Điều này liệu có thực hiện được không thì câu trả lời hoàn toàn có thể để xây dựng được nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ rộng rãi chỉ với giá 200 triệu.

*

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ trên nền đất có diện tích rộng

*

Phía ngoài ngôi nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ rộng rãi

5. Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu dạng chữ L thoáng mát

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 200 triệu với dạng chữ L là một trong những thiết kế nổi bật ở vùng nông thôn trong những năm gần đây. Đây là thiết kế có thể dễ dàng đáp ứng được về số lượng phòng ngủ cho gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống với nhau. Với không gian rộng rãi, thoáng đãng kết hợp khoảng sân vườn sẽ giúp cho không gian sống của gia đình trở nên dễ chịu và thoải mái hơn. Khi kết hợp với dạng mái thái hay mái ngói hiện đại cũng đều giúp cho ngôi nhà đáp ứng được nhu cầu sử dụng lại có tính thẩm mỹ cao.

*

Thiết kế nhà cấp 4 dạng chữ L thích hợp cho gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống

*

Nhà cấp 4 dạng chữ L với không gian thoáng đãng

6. Mẫu thiết kế xây nhà cấp 4 có gác lửng giá 200 triệu

Nhà cấp 4 gác lửng giá 200 triệu luôn là giải pháp phù hợp với những gia đình có diện tích đất nhỏ hẹp, có thêm phần gác lửng sẽ làm tăng không gian sử dụng một cách hiệu quả. Không những nới rộng không gian sinh hoạt cho các thành viên, nhà cấp 4 gác lửng còn có chi phí xây dựng hợp lý và thời gian hoàn thiện rất nhanh chóng. Có thể bạn đọc cũng biết, nhà có gác lửng luôn được ưu ái lựa chọn cho nhiều gia chủ bởi các ưu điểm sau:

Mẫu nhà này không sợ bị lỗi mốt về kiến trúc theo năm tháng
Chi phí xây dựng hợp lýDễ dàng sắp xếp được công năng sử dụng của các phòng, đem lại không gian sống tiện nghi cho gia đình.

Tùy thuộc vào sở thích của mỗi gia đình để lựa chọn phong cách thiết kế sao cho phù hợp nhất của dạng nhà cấp 4 gác lửng. Một số phong cách thiết kế của mẫu nhà cấp 4 gác lửng giá 200 triệu được chú ý nhiều như: nhà cấp 4 gác lửng hiện đại/ truyền thống, nhà cấp 4 gác lửng với mái thái/ mái lệch… và nhiều kiểu dáng phổ biến khác được các hộ gia đình quan tâm. Không cần đầu tư nhiều chi phí như các ngôi nhà cao tầng, gia chủ chỉ cần lựa chọn một trong các mẫu nhà cấp 4 gác lửng cũng mang màu sắc giống tương đối như những ngôi nhà 2 tầng ngày nay.

*

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá 200 triệu có thêm phần gác lửng hiện đại

*

Mô hình nhà cấp 4 giá 200 triệu dạng gác lửng

7. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá 200tr theo phong cách cổ điển châu Âu

Nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu cổ điển theo phong cách châu Âu là một trong những mẫu nhà khá thích hợp với những ngôi nhà được xây dựng ở thành phố. Với mức kinh tế khá thì đây sẽ là một trong những lựa chọn tuyệt vời. Ngôi nhà được thiết kế với phong cách này bên cạnh phần xây dựng thô có giá khoảng 200 triệu thì không thể không nhắc đến những chi phí phát sinh không nhỏ. Cụ thể như cửa nhà nên lựa chọn các loại gỗ tự nhiên, nên thêm những thiết kế rèm cửa màu sáng, sơn tường và các vật dụng nội thất có hơi hướng phong cách châu Âu. Do vậy mà mức chi phí phát sinh chắc chắn sẽ nhiều hơn so với những ngôi nhà cấp 4 bình thường.

Mẫu nhà này thường rất được ưa chuộng trong thời nay bởi phong cách kiến trúc Pháp từ những thế kỷ trước mang đậm dấu ấn Hoàng gia với vẻ đẹp sang trọng, hiện đại không thể “lỗi mốt” trong thời đại hiện nay và cả trong tương lai.

*

Mẫu nhà cấp 4 kiểu biệt thự giá 200 triệu theo phong cách cổ điển châu Âu

8. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu với mái lệch độc đáo, hút mắt

Đối với căn nhà cấp 4 có thiết kế mái lệch sẽ vô cùng nổi bật và độc đáo với nét sang trọng, hiện đại mà không kém phần lạ mắt. Tuy nhiên, mẫu nhà mái lệch này chắc chắn sẽ có mức giá cao một chút hơn so với các mẫu nhà cấp 4 thông thường. Bởi thiết kế ở phần mái có phần phức tạp hơn. Nhưng không cần quá lo lắng bởi nó vẫn khá phù hợp với túi tiền của nhiều hộ gia đình có mức thu nhập trung bình hiện nay.

*

Nhà cấp 4 mái lệch là sự lựa chọn lý tưởng cho các bạn trẻ yêu thích sự mới lạ, độc đáo

*

Thiết kế khác lạ của ngôi nhà cấp 4 mái lệch

9. Mẫu nhà cấp 4 nông thôn giá 200 triệu có thêm phần sân vườn rộng rãi

Nhà cấp 4 với thiết kế phần sân vườn rộng rãi rất thích hợp cho những gia đình ở vùng nông thôn có diện tích đất rộng. Bên trong khuôn viên sân vườn có thể sử dụng để trồng rau, cây cảnh, hoặc các loại hoa. Đây cũng có thể thành khu vực nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình.

Có khá nhiều các bạn trẻ ngày nay muốn tự tạo cho mình một khu vườn ngay trong khuôn viên nhà thì đây chắc chắn sẽ là sự lựa chọn cực kỳ lý tưởng.

*

Nhà cấp 4 có thêm phần sân vườn rộng rãi là sự lựa chọn lý tưởng của nhiều gia đình

*

Sân vườn rộng rãi cùng trở thành khu vực nghỉ ngơi lý tưởng cho các thành viên trong gia đình

10. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 200 triệu có mái giật cấp

Mái giật cấp là một trong những mẫu nhà cấp 4 giá dưới 200 triệu cực phổ biến hiện nay. Thiết kế này mang đến cho ngôi nhà của bạn sự nổi bật, sang trọng và vô cùng hiện đại.

*

Nhà cấp 4 với thiết kế phần mái giật cấp nối tiếp nhau vô cùng hiện đại

Mẫu nhà ống cấp 4 giá 200 triệu

*

*

*

*

*

Nhà cấp 4 gác lửng giá 200 triệu

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng là mẫu nhà phù hợp dành cho những cặp vợ chồng trẻ hay những người có thu nhập tương đối bởi đây là không gian sống riêng, vừa đủ tiện nghi, vừa thoải mái.

*

*

*

*

*

Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu khác

*

*

*

*

*

ĐỪNG BỎ QUA

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng chữ L

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Tư vấn mẫu nhà cấp 4 nông thôn giá 200 triệu hiện đại nhất

Với mức chi phí xây dựng khoảng 200 triệu đồng không đủ để lựa chọn những thiết kế nhà 2 tầng hay thiết kế nhà phố thì gia chủ có thể tham khảo xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu vô cùng phù hợp.

1. Phân chia diện tích sử dụng của ngôi nhà

Với mức chi phí xây dựng khoảng 200 triệu đồng, để đảm bảo mức phí đủ để xây dựng mẫu nhà cấp 4 nông thôn thì đầu tiên, gia chủ cần phải xác định, phân chia diện tích không gian sử dụng một cách rõ ràng. Thông thường, một mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu thường sẽ có các không gian sử dụng gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách liền với phòng bếp và phòng ăn, 1 nhà vệ sinh sử dụng chung.

Diện tích nhà có thể chia thành 3 khu vực cụ thể như sau:

Khu vực 1 gồm diện tích sân vườn và các khu vực để trồng hoa, trồng cây cảnh.

Khu vực 2 là khu vực phòng khách thông với phòng ăn (bếp) nhằm tiết kiệm tối đa diện tích không gian. Khi lựa chọn nội thất cho phòng khách thì tùy theo gu thẩm mỹ của từng gia chủ để đáp ứng được sự hài lòng cũng như phục vụ nhu cầu sử dụng.

Khu vực 3 gồm phòng ngủ và khu vực nhà vệ sinh. Phòng ngủ cần thiết kế với cửa sổ rộng để không gian được thoáng đãng, gần gũi hơn với thiên nhiên và đón được nhiều ánh sáng vào phòng.

Xem thêm: Sự Khác Biệt Giữa Vật Liệu Epp Là Gì ? Đặc Điểm Của Epp, Epe, Eps Là Gì

*

Tính toán xây nhà cấp 4 giá 200 triệu chi tiết

Với chi phí trong khoảng 200 triệu đồng làm thế nào để xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 khang trang, hiện đại cho gia đình mình? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất khi tiến hành lựa chọn thiết kế và xây dựng nhà cấp 4.

Để xây dựng nhà cấp 4 200 triệu, gia chủ cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các bước như sau:

Lựa chọn phương án thiết kế mặt bằng
Xin cấp phép xây dựng
Thiết kế bản vẽ chi tiết
Xin giấy phép xây dựng và tiến hành khởi công xây dựng ngôi nhà.

Trong quá trình này, chi phí xây dựng căn nhà có thể tính toán tương đối chính xác như sau:

Trong 200 triệu đó, gia chủ sẽ phải chia thành 2 phần là tiền thuê nhân công và tiền xây dựng phần thô, nguyên vật liệu. Còn lại sẽ là khoản chi phí để hoàn thiện nội thất.Nguyên liệu xây dựng gồm xi măng, đá, cát, sắt thép, gạch, đinh, bột chà, thạch cao, tôn, keo, đá ốp… trong khoảng từ 70 đến 80 triệu.Công thợ xây dựng khoảng từ 40 đến 48 triệu (khoảng 1 đến 1,2 triệu/ mét vuông)Hệ thống điện nước khoảng 8 triệu
Tiền nhôm kính cửa sổ, cửa nhà khoảng 8 triệu
Giường ngủ và bàn ghế khoảng 10 triệu
Gạch + đá granite khoảng 15 triệu
Tủ bếp và bàn ăn khoảng 5 triệu
Hệ thống đèn chiếu sáng khoảng 6 triệu
Thiết bị vệ sinh khoảng 5 triệu
Tủ quần áo và trang trí phòng khách khoảng 7 triệu
Chi phí phát sinh trong việc thuê xe ngoài hay tiền cho thợ khoảng từ 3 đến 5 triệu
Một số chi phí phát sinh khác.

*

Một số lưu ý khi xây nhà cấp 4 giá 200 triệu

Trước khi tiến hành xây nhà, bản vẽ thiết kế căn nhà cần chi tiết và hoàn chỉnh nhất có thể.Vì nhà cấp 4 thường là dạng nhà trệt nhỏ, vì vậy tùy từng diện tích nhà, nếu không quá rộng rãi thì nên hạn chế sử dụng những loại vật liệu bằng gỗ, nhất là gỗ tối màu sẽ khiến bạn có cảm giác chật chội, nặng nề.Nên chọn các loại vật liệu có giá thành vừa phải, nhẹ nhàng để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng. Mặc dù với chi phí chỉ khoảng 200 triệu nhưng cũng cần đảm bảo chất lượng để tránh những trường hợp ngoài ý muốn.Để tiết kiệm chi phí, gia chủ có thể tham khảo các thiết kế mẫu nhà cấp 4 trên mạng nhưng vẫn cần tham khảo, tư vấn của người có chuyên môn, kinh nghiệm.Nên hạn chế tối đa các chi tiết sử dụng để trang trí ngoại thất, nên tập trung vào trang trí nội thất. Không đặt các đồ dùng hoặc đồ trang trí trong nhà quá nhiều để tiết kiệm diện tích và không gian trong nhà.

Bài viết hôm nay Movic đã gửi tới bạn đọc những thông tin và các mẫu nhà cấp 4 200 triệu đang được ưa chuộng hiện nay. Hy vọng những thông tin này có thể giúp bạn lựa chọn được cho mình những thiết kế ưng ý và phù hợp nhất.

Contents

Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đẹp độc đáo
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu tối ưu chi phí

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu là một trong những lựa chọn phổ biến dành cho các gia đình có ngân sách xây dựng hạn chế, với quy mô từ 3 đến 5 thành viên. Nhà cấp 4 này không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn mang lại kiến trúc hiện đại và tinh tế.

Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ với ngân sách 200 triệu đồng là một thách thức không hề đơn giản. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về mẫu nhà này và tìm ra phương án thiết kế phù hợp, bài viết dưới đây của vatlieudep.com TECH sẽ chia sẻ chi tiết và đầy đủ về các yếu tố cần thiết.

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có xây được không?

Xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ với ngân sách 200 triệu liệu có khả thi không? Đây là một câu hỏi mà nhiều khách hàng quan tâm và thường đặt ra khi tìm kiếm thông tin về xây nhà. Thực tế, việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ với ngân sách hạn chế như vậy đang trở thành một thách thức đối với nhiều gia đình. Tuy nhiên, với sự tận dụng thông minh và đầu tư hợp lý, vẫn có thể thực hiện được dự án này.

Trong điều kiện ngân sách 200 triệu, việc xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ thường chỉ khả thi ở các khu vực ngoại ô hoặc nông thôn. Mật độ dân cư thấp ở những khu vực này thường dẫn đến chi phí nhân công và vật liệu xây dựng thấp hơn so với các khu vực đô thị đông đúc. Tính chất của ngôi nhà cấp 4 thường có diện tích xây dựng không lớn, thường từ 40m2 đến 60m2, dẫn đến việc khó khăn trong việc bố trí 3 phòng ngủ mà thường chỉ có thể bố trí từ 1 đến 2 phòng.

*

Trong kiến trúc thiết kế tối giản, sự nhẹ nhàng và đơn giản được ưu tiên cao, tập trung vào việc tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo tiện nghi và thoải mái cho cả gia đình.

Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế biến động như hiện nay, giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công đang ngày càng tăng cao. Để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ với diện tích 100m2, chủ đầu tư cần tối thiểu từ 700 đến 900 triệu để hoàn thành toàn bộ công việc, trong đó từ 500 đến 650 triệu để thi công phần thô và chi phí nhân công hoàn thiện.

Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đẹp độc đáo

Dưới đây là tổng hợp những mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đẹp, độc đáo được ưa chuộng và lựa chọn xây dựng phổ biến tại các khu vực ngoại ô, nông thôn được vatlieudep.com TECH tuyển chọn gửi đến mọi người cùng tham khảo!

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đơn giản

Kiểu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đơn giản là một lựa chọn tối ưu chi phí mà chủ đầu tư nên xem xét. Ngôi nhà này được thiết kế theo phong cách tối giản, tạo ra vẻ đẹp phóng khoáng mà không cần sử dụng các họa tiết hoa văn trang trí phức tạp. Phong cách thiết kế này tập trung vào việc khai thác và tận dụng tối đa diện tích để bố trí các khu vực sử dụng một cách khoa học và thông thoáng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình.

Với việc không áp dụng các chi tiết trang trí phức tạp, chi phí xây dựng nhà cấp 4 đơn giản sẽ thấp hơn nhiều so với những công trình có kiến trúc phức tạp và cầu kỳ. Điều này giúp giảm bớt chi phí cho chủ đầu tư mà vẫn đảm bảo được sự tiện nghi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

*

*

*

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu hiện đại

Kiến trúc hiện đại luôn được ưa chuộng và là một trong những phương án thiết kế nhà đẹp mà đa số các chủ đầu tư ngày nay đều hướng đến, bất kể là nhà cao tầng hay nhà thấp tầng. Mẫu nhà này mang đến vẻ trẻ trung và năng động nhờ vào kiến trúc vuông vắn, sử dụng các gam màu tươi sáng, và kết hợp không gian sống mở ra, tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian xanh.

Với việc kết hợp giữa không gian sống và thiên nhiên, mẫu nhà hiện đại tạo ra một không gian gần gũi với tự nhiên, mang lại không khí mát mẻ và tươi mới cho ngôi nhà. Điều này không chỉ tạo ra một môi trường sống lý tưởng mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

*

*

*

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu ở nông thôn

Với lợi thế khu đất xây dựng rộng, vật liệu và chi phí nhân công thấp so với xây nhà đẹp tại các khu vực thành thị. Những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu ở nông thôn ngày càng được nhiều chủ đầu tư đón nhận, đặc biệt là cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ, mong muốn có một không gian sống riêng tư. Ngôi nhà có thể bố trí công năng cơ bản bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn + bếp, 1 phòng vệ sinh,… kết hợp sân vườn bao quanh cùng hệ cửa kính trong suốt giúp tạo nên không gian sống luôn được mát mẻ và trong lành.

*

*

*

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu mái tôn

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu với mái tôn được xem là phương án khả thi và tiết kiệm chi phí cho công trình này. Mái tôn có chi phí thi công thấp hơn so với nhiều loại mái khác như mái thái, mái nhật, mái ngói,…

Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ, mái tôn ngày nay đã có nhiều kiểu dáng và tính năng vượt trội như mái tôn giả ngói, mái tôn cách nhiệt, mái tôn lạnh, mái tôn cán sóng,… Mỗi loại tôn đều có đặc điểm và giá thành khác nhau. Việc lựa chọn loại tôn phù hợp sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và ngân sách đầu tư của chủ nhà.

*

*

*

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu diện tích nhỏ

Với những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu diện tích nhỏ, giải pháp thiết kế tối giản và ưu tiên không gian mở được xem là phương án tối ưu nhất. Không gian phòng khách liên thông với khu vực bếp và bàn ăn, sử dụng cửa kính khung nhôm để đón sáng và gió tự nhiên từ bên ngoài vào trong nhà. Tuy nhiên, diện tích nhỏ việc bố trí 3 phòng ngủ sẽ trở nên khó khăn và là bài toán khó cho kiến trúc sư. Do đó, việc lên bản vẽ mặt bằng ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích nhỏ cần được tính toán chi tiết và khoa học.

*

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có gác lửng vẫn là giải pháp giúp tăng không gian sử dụng nhưng không chiếm nhiều chi phí xây dựng so với việc nâng tầng. Gác lửng tuy diện tích nhỏ hơn so với tầng trệt nhưng chủ đầu tư có thể tận dụng bố trí không gian phòng thờ, phòng ngủ, phòng làm việc,… tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng của gia đình mà chủ đầu tư đưa ra phương án bố trí phù hợp. 

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có sân vườn

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu kết hợp sân vườn mang đến một không gian sống mát mẻ và gần gũi thiên nhiên. Đây là kiểu nhà rất thích hợp cho gia chủ ở các khu vực nông thôn, ngoại ô, nơi có quỹ đất xây dựng rộng. Khuôn viên sân vườn chủ đầu tư có thể trồng cây xanh, hoa lá hay bố trí thêm bộ bàn trà để ngồi thư giãn, làm không gian vui chơi, giải trí cho gia đình. Đồng thời, mảng cây xanh sẽ mang đến không khí trong lành, mát mẻ cho ngôi nhà, đáp ứng một nơi nghỉ dưỡng lý tưởng.

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu chữ L

Những mẫu nhà cấp 4 chữ L đẹp, đơn giản đang được rất nhiều chủ đầu tư ở nông thôn yêu thích. Kiểu nhà chữ L vô cùng tiện lợi, điểm khuyết góc sẽ được tận dụng làm khu vực gara, sân vườn và trồng tiểu cảnh xanh mang lại bầu không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên cũng như gia tăng công năng sử dụng. Để tối ưu chi phí, chủ đầu tư có thể sử dụng mái tôn, thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu tiết kiệm nhưng vẫn đáp ứng thẩm mỹ nhất định cho công trình.

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 200 triệu

Từ xa xưa cho đến nay, việc thờ cúng ông bà tổ tiên được xem là truyền thống của người dân Việt Nam. Đối với mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng thờ ngân sách 200 triệu, chủ đầu tư có thể tích hợp giữa phòng khách và không gian thờ để tối ưu diện tích, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đáp ứng khu vực thờ chuẩn phong thủy, trang nghiêm.

Dự trù chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu

Để dự trù chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu, hiện nay có khá nhiều cách tính chi phí xây dựng. Tuy nhiên, cách tính đơn giá theo m2 có tỷ lệ chính xác cao và đơn giản nên được sử dụng rộng rãi hơn so với những cách tính khác. Công thức tính như sau:

Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng x đơn giá theo m2

Để tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4, ta sẽ tính các diện tích như sau:

Diện tích móng: 35% – 40%.Diện tích sàn: 100%.Diện tích mái: 50% – 85%, tùy theo hình thức mái.

Đơn giá thi công nhà cấp 4 hiện tại vatlieudep.com TECH cung cấp như sau:

Chi phí nhân công hoàn thiện: 1.500.000đ – 1.700.000đ.Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.500.000đ – 3.800.000đ.Chi phí xây nhà trọn gói khoảng 5.000.000đ – 8.000.000đ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu

Nhà cấp 4 là một trong những loại hình nhà ở đơn giản và tiết kiệm, phù hợp với điều kiện kinh tế thấp và ở khu vực nông thôn lẫn thành thị. Tuy nhiên, với ngân sách 200 triệu, chủ đầu tư khi xây nhà cấp 4 cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng sau đây để tối ưu ngân sách phù hợp.

Giá nguyên vật liệu hoàn thiện khi xây dựng

Trong quá trình xây dựng, giá nguyên vật liệu đóng vai trò quan trọng và ảnh hưởng lớn đến chi phí tổng thể. Trên thị trường hiện nay, giá thành các vật liệu xây dựng thường biến động theo thời gian, phụ thuộc vào thị trường và nguồn cung cầu. Điều này có nghĩa là giá vật liệu có thể tăng, ổn định hoặc giảm tùy thuộc vào điều kiện thị trường.

Vì vậy, nếu bắt đầu xây dựng vào thời điểm giá vật liệu đang tăng, tức là chi phí xây nhà cấp 4 sẽ cao hơn so với thời điểm giá ổn định hoặc giảm. Ngoài ra, giá vật liệu cũng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển và mua sắm trong quá trình thi công xây dựng. Điều này cần được xem xét và lập kế hoạch kỹ lưỡng để tối ưu hóa chi phí xây dựng.

Phong cách kiến trúc cũng ảnh hưởng đến chi phí đầu tư

Tiếp theo là yếu tố phong cách kiến trúc của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Nếu ngôi nhà của chủ đầu tư được xây dựng theo phong cách đơn giản, nhẹ nhàng và tối giản thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhiều so với những công trình theo phong cách cổ điển, tân cổ điển trang trí cầu kỳ và thi công phức tạp.

Bên cạnh đó, phong cách kiến trúc còn ảnh hưởng đến chi phí thiết kế, nguyên vật liệu và nhân công nếu như ngôi nhà yêu cầu nhiều giai đoạn phức tạp, rườm rà.

Diện tích và hình dáng khu đất xây dựng

Diện tích và hình dáng của khu đất xây dựng là một yếu tố không thể thiếu trong những yếu tố ảnh hưởng đến ngân sách đầu tư xây nhà cấp 4. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao là điều hiển nhiên. Và nếu khu đất hình dáng vuông vắn thì sẽ có chi phí thấp hơn so với khu đất lệch lạc. Do đó, nếu chủ đầu tư đang sở hữu một khu đất vuông vức là một lợi thế rất lớn để xây dựng nhà.

Địa điểm xây dựng nhà cấp 4

Nếu khu đất xây dựng của ngôi nhà cấp 4 3 phòng 200 triệu nằm ở vị trí cao ráo, không lún sụt và có mặt tiền rộng rãi, thuận tiện giao thông qua lại thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với những khu đất có vị trí thấp, bị ngập lụt và giao thông di chuyển khó khăn, không thể tập kết máy móc, thiết bị. Do đó sẽ tốn thêm một khoản chi phí để vận chuyển vào trong làm ảnh hưởng đến ngân sách đầu tư.

Thời điểm xây dựng trong năm

Yếu tố cuối cùng quyết định đến ngân sách đầu tư đó chính là thời điểm xây dựng nhà cấp 4. Chủ đầu tư phải hiểu rằng, vào mùa mưa, công trình thi công sẽ bị gián đoạn thường xuyên cũng như quá trình xây dựng cũng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Vì vậy, chi phí xây nhà trong thời điểm này sẽ chênh lệch hơn so với mùa khô tại Việt Nam. Hãy tìm hiểu và chọn thời điểm xây dựng phù hợp tại địa phương để đảm bảo tiến độ thi công và ngân sách đầu tư không bị thiếu hụt, dẫn đến tình trạng trì trệ tiến độ.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu tối ưu chi phí

Tham khảo ngay những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu tối ưu chi phí và không gian sống tiện nghi, giúp chủ đầu tư sở hữu một ngôi nhà đẹp, hiện đại mà còn đáp ứng ngân sách đầu tư, hạn chế phát sinh. 

Lên kế hoạch thiết kế và thi công chi tiết

Lên kế hoạch thiết kế và thi công nhà cấp 4 chi tiết là việc làm cực kỳ quan trọng để nắm rõ thông tin xây nhà theo phong cách gì, bố trí công năng ra sao, ngân sách đầu tư,… dựa trên bảng kế hoạch này, chủ đầu tư có thể dự trù chi phí, đáp ứng công năng sử dụng cho gia đình cũng như một công trình thẩm mỹ, thể hiện cá tính và phong cách riêng. Đặc biệt, khi có bảng kế hoạch thì chủ đầu tư sẽ tránh được phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

Xác định thời điểm xây dựng công trình

Như đã đề cập ở nội dung trên, thời điểm xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nếu gia chủ chọn vào mùa mưa xây nhà thì chủ đầu tư sẽ phải chấp nhận tiến độ xây dựng kéo dài và chi phí nhân công tăng cao hơn do hiệu suất làm việc bị giảm sút bởi ảnh hưởng của thời tiết và điều kiện môi trường. Bên cạnh đó, việc chần chừ trong việc quyết định xây dựng và kéo dài đến thời điểm giá vật liệu và nhân cao tăng cao, chủ nhà có thể phải trả thêm một khoản phí xây dựng cao hơn so với thời điểm trong năm.

Tìm kiếm và chọn phương án thiết kế tối ưu chi phí nhất

Kiến trúc nhà cấp 4 hiện nay rất đa dạng về phong cách thiết kế. Tuy nhiên, với mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu thì chủ đầu tư nên ưu tiên chọn phong cách tối giản, trang trí nhẹ nhàng, không cầu kỳ. Thay vào đó, hãy tận dụng ngân sách đầu tư tập trung vào việc khai thác không gian nội thất bên trong, vừa đáp ứng các phòng sinh hoạt tiện nghi cho các thành viên trong gia đình, vừa tạo cảm giác rộng rãi và sang trọng. Tuy nhiên, nhà cấp 4 tối giản vẫn toát lên vẻ đẹp phóng khoáng, đơn giản nhưng tinh tế, thanh thoát.

Dự trù ngân sách đầu tư

Khi thiết kế thi công nhà cấp 4 hay bất kỳ mẫu nhà đẹp nào khác, việc dự trù ngân sách đầu tư cho ngôi nhà trong tương lai của gia đình là việc làm quan trọng và cần thiết. Theo đó, các chi phí xây dựng hiện nay bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, chi phí nhân công hoàn thiện, chi phí hoàn thiện kiến trúc và nội thất,… chủ đầu tư cần dự trù những khoản chi phí này trước khi bắt đầu xây dựng.

Cân nhắc việc lựa chọn nhà thầu hay tự thi công và giám sát công trình

200 triệu là một khoản chi phí đầu tư thấp, do đó việc tận dụng nguồn nhân công có sẵn là phương án hiệu quả để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên để thực hiện điều đó, chủ đầu tư phải là người có chuyên môn, kinh nghiệm xây dựng để tự đảm bảo các giai đoạn giám sát thi công, đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình.

Trong trường hợp, chủ đầu tư không có kinh nghiệm xây dựng, hãy chọn một đơn vị nhà thầu uy tín để giúp mình phần kỹ thuật thi công. Khi chọn nhà thầu, chủ đầu tư cần đánh giá về giá cả, các sản phẩm thiết kế, công trình hoàn thiện, đội ngũ nhân viên, văn phòng, tham khảo công trình thực tế, đánh giá từ khách hàng cũ,… dựa trên những cơ sở này, chủ đầu tư có thể đánh giá và lựa chọn cho mình một đơn vị phù hợp.

Trong năm 2024, mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu vẫn là sự lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình, đặc biệt là ở các vùng nông thôn. Việc xây dựng ngôi nhà này đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về nguồn vật liệu và chi phí nhân công. Để có được ngôi nhà đẹp, độc đáo, và tiết kiệm, việc thiết kế tối giản và ưu tiên không gian mở là điều quan trọng. Đồng thời, việc lựa chọn vật liệu xây dựng và thời điểm xây dựng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kiểm soát chi phí.

Với hơn 45 mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu, bạn có nhiều lựa chọn để tham khảo và tìm ra phong cách phù hợp nhất cho gia đình của mình. Quan trọng nhất, hãy lựa chọn một mẫu nhà có thiết kế hợp lý, tiết kiệm và đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của bạn.